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Arquitetos: Cottet Iachetti Arquitectos
- Área: 360 m²
- Ano: 2017
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Fabricantes: Carpinterías de Aluminio, Moltrasio
Descrição enviada pela equipe de projeto. O edifício Fraga é um conjunto de quatro apartamentos localizado em um terreno de esquina de 12x10,80 metros, no bairro Chacarita de Buenos Aires. É uma área arborizada, com ruas de paralelepípedos e um tecido de baixa densidade, onde convivem casas, prédios residenciais, espaços gastronômicos, galerias de arte e produtoras audiovisuais. A definição volumétrica do projeto, a permeabilidade do hall e a relação dos vazios e expansões com o espaço urbano estão ligados às características e dinâmicas do bairro.
O volume tem a mesma altura do edifício contíguo, consolidando a malha da rua Fraga, e gera um acesso semi-coberto na esquina. Destaca-se de uma das suas duas empenas formando um grande vazio ao norte onde se situam dois pátios no térreo e um terraço no primeiro nível. Esta operação define uma volumetria com três fachadas que permite a ventilação cruzada, diferentes orientações, vistas longínquas e urbanas, outras vistas próximas e interiores que definem a espacialidade e escala de cada apartamento e a sua relação com o meio urbano. Todas as unidades possuem ampliações privativas, pátios e terraços, em continuidade com seus espaços internos.
Foi desenvolvido um sistema entre as quatro unidades do edifício, cada uma diferente em tamanho e tipologia que acompanhou as necessidades programáticas de seus proprietários. Elas funcionam com um sistema de escadas que estruturam o acesso e a circulação vertical, resolvendo o deslocamento das alturas internas.
O edifício é construído em concreto armado com paredes de alvenaria branca e revestimentos cimentícios. O hall de acesso foi resolvido no recuo da esquina, com escadas contínuas desde a calçada até o interior. O portão metálico filtra a visibilidade e a entrada de luz natural no hall, fomentando o relacionamento da rua com a entrada das unidades.
O trabalho concentrou -se em entender e materializar as necessidades dos usuários, articulando quatro apartamentos heterogêneos dentro de um conjunto com linguagem unificada. A partir de um jogo de cheios e vazios, foi testada a possibilidade de enfrentar a singularidade da experiência de viver uma única casa familiar sem desistir da experiência coletiva de habitar um prédio multifamiliar.
